北京市大兴区新城北区DX00-0301-6001F3地块为原北京市大兴经济开发区内"百县大厦"项目用地。现由北京威克多制衣中心投资拟建商业办公综合体项目。该地块已由威克多下属公司北京格雷时尚科技有限公司竞买所得，并成立项目公司北京上德置业有限公司建设运营。

1、项目名称

      大兴区新城北区 DX00-0301-6001 地块 F3 其他类多功能用地项目

2、项目简介

      项目位于大兴新城东北片区北京大兴新媒体产业基地的核心位置。为顺应新媒体产业基地规划功能和社会发展的需要，大兴新媒体产业基地、大兴区政府提出发展都市工业振兴计划，以建立"四大产业园"理念，把本地块建设成一个精品商业、品牌体验店、高档办公为一体的综合型项目。

3、项目总规划

     项目为商业办公综合体项目，宗地总占地面积约85662.31平方米，其中建设用地面积38024.39平方米，代征道路面积23473.31平方米，代征绿化用地面积24164.32平方米。东至广茂大街，南至金星路，西至京开高速东侧辅路，北至规划四路。规划地上建筑面积约106468平方米。

      项目北侧为规划横四路，对过从西往东为中石化加油站、那家小馆餐厅、北京赛斯特新世纪服装有限公司、景明路16号院7号居民楼、景明路16号院 6号居民楼；项目东侧为广茂大街，对过从北往南为军需品工厂、军人服务社、融合食府、国文兴商务酒店、童年童趣儿童艺术中心；项目南侧隔规划绿化带为金星路（距离项目15米），对过为泰中花园绿化广场和泰中花园4号居民楼；项目西侧为规划金辅路，再西侧为规划绿化带。

         建筑控制规模：地上 106468 平方米，根据规划指标控制建筑面积：建议地下一 层与地上一层、二层为商业，地下二层、三层为停车场及设备用房，其它设计为办公；

①地上办公楼为3栋建筑，其中1栋标杆型写字楼要求相对独立，另2栋市场型写字楼可与商业结合布置。商业采用集中行购物中心形式，商业主入口应位于显著位置，便于人流的导入，有良好的可视性，同时与办公入口区分，合理组织办公和商业的流线。

环境设计要求：建筑立面、色彩、造型协调一致，大兴地区地标特色建筑；